Deze nieuwe hypotheekvorm bestaat sinds 1 januari 2008. Toen is de Wet Banksparen ingevoerd. Door deze wet kunt u (voor de aflossing van de hypotheek) met bancaire producten belastingvrij sparen. Voorheen was dat alleen mogelijk met verzekeringsproducten (kapitaalverzekering eigen woning KEW). Deze hypotheekvorm was tot 2013 erg gewild.

De bankspaarhypotheek bestaat uit een combinatie van een hypothecaire lening en een geblokkeerde beleggingsrekening (BEW: Beleggingsrecht Eigen Woning) of een spaarrekening (SEW: Spaarrekening Eigen Woning). Tijdens de looptijd van de hypotheek lost u niet af. U stort wel maandelijks een bedrag op de bankspaarrekening of beleggingsrekening. Aan het einde van de looptijd moet u de lening aflossen met de opgebouwde waarde op uw rekening.

• U lost niet af tijdens de looptijd. Hierdoor profiteert u optimaal van de renteaftrekmogelijkheden (mits de hypotheek vóór 2013 is afgesloten);
• Renteschommelingen worden gedempt door de koppeling van de hypotheekrente aan de spaarrente;
• Door te kiezen voor een kapitaalverzekering eigen woning, kunt u belastingvrij vermogen opbouwen (mits de KEW vóór 1 april 2013 is afgesloten);
• U loopt niet het risico dat u het eindkapitaal niet haalt;
• U kunt de overlijdensrisicoverzekering los afsluiten. Waardoor u, de meest voordelige verzekering af kunt sluiten;
• Er worden minder kosten in rekening gebracht bij een Bankspaarhypotheek ten opzicht van een spaarhypotheek.

• Vaak wordt er voor een bankspaarhypotheek een opslag berekend op de rentetarieven die niet gelden voor een annuïteitenhypotheek;
• U bent meestal gebonden aan een en dezelfde instantie voor wat betreft lenen, sparen en verzekeren;
• Niet alle geldverstrekkers bieden een bankspaarhypotheek aan;
• De bankspaarhypotheek is voor startende huizenkopers vanaf 2013 vrijwel niet interessant meer doordat de hypotheekrente bij deze hypotheek dan niet aftrekbaar is.