Bij de lineaire Hypotheek lost u vast, periodiek af. Meestal wordt gekozen voor maandelijks af te lossen. Het aflossingsbedrag wordt dus berekend door het hypotheekbedrag te delen door het aantal periodieke aflossingen. Aan het eind van de looptijd is de gehele Lineaire hypotheek afgelost.
De hypotheekschuld lost u snel af. Waardoor u in het begin hoge lasten heeft. Maar hierdoor neemt de hypotheekrenteaftrek in de loop van de tijd ook snel af. Doorat u snel aflost kunt u minder hypotheekrenteaftrek krijgen. Door het snelle aflossen dalen in de loop der jaren uw maandelijkse kosten. Ook creëert u -door het aflossen- overwaarde op uw woning. Overwaarde is het verschil tussen hoogte van de hypotheek en de verkoopprijs van de woning. De overwaarde ontstaat door een verlaging van het hypotheekbedrag of een waardestijging van de woning of door allebei. Kortom, door aflossing tijdens de looptijd verhoogt u zelf de overwaarde van de woning. Hierdoor kunnen de fiscale aftrekmogelijkheden bij een eventuele nieuwe hypotheek minder hoog worden.

• Het risico op een restschuld neemt verhoudingsgewijs bij de lineaire hypotheek snel af door de snelle aflossing;
• U betaald over de gehele looptijd minder rente dan bij andere aflossingsvormen;
• U lost snel af, daardoor groeit uw vermogen snel;
• Vooral voor mensen die in de toekomst minder willen gaan werken of vervroegd willen uittreden of een risicovol beroep uitoefenen is de lineaire hypotheekvorm aantrekkelijk. Omdat door de periodieke aflossing, de lasten tijdens de looptijd sneller dalen;
• De lineaire- en annuïteitenhypotheekvormen zijn de enige manieren om in aanmerking te komen voor hypotheekrente aftrek indien u na 2013 u hypotheek wil verhogen of een starter op de woningmarkt bent.

• U krijgt bij een Lineaire Hypotheek de eerste jaren hoge maandlasten;
• Door de hoge maandlasten van de Lineaire Hypotheekvorm in de beginjaren zou het kunnen dat u minder aan hypotheek kunt krijgen;
• Ook hier geldt: bij een stijgend inkomen heeft u fiscaal minder voordelen. Doordat in de loop van de jaren de fiscale aftrekbaarheid minder wordt.